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부동산 경매란
경매란? 채권자가 채무자의 재산을 강제로 매각하여 회수하는 절차를 말합니다. (*채권자 : 돈을 빌려준사람 *채무자 : 돈을 빌려간사람) 이때 채권의 종류 및 형식에 따라 강제경매와 임의경매로 나뉘고, 경매절차는 [민사집행법]에 의해 채무자의 의지에 상관없이 법원에서 강제로 매각이 됩니다. 1. 임의경매 - 담보물권의 실행을 위한 경매(근저당, 담보가등기, 전세권에 기한경매) 2. 강제경매 - 금전채권의 회수를 위한 경매(공증, 판결, 조정조서, 제소전화해) 필수 용어 정리 1. 소멸주의(소제주의) - 경매부동산의 물적 부담을 매각으로 소멸시키는 원칙. (권리 분석 시 등기부등본에서 조건이 갖춰진 항목을 소멸시키는 것) 2. 인수주의 - 경매 부동산의 채권에 대한 부담을 매수인이 인수하는 조건으로 매각...
2023. 5. 21. 08:38